1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
24.6万円/㎡
前年比-6.8%
熊本市東区
23.3万円/㎡
前年比-7.9%
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トーカンマンション保田窪本通り
熊本県熊本市東区保田窪本町
豊肥本線 / 東海学園前駅 徒歩8分
1998年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
1,573万円
20.5万円/㎡
892
1,346
1,800
2,253
AI査定結果
推定相場価格
1,573万円
20.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,346万円〜1,800万円
17.6万円/㎡〜23.5万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年4月5日
トーカンマンション保田窪本通り
1,390万円（18.2万円/㎡）/ 8階 / 76.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は14.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 1,390万円 | 18.2万円 | 8階 | 76.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 990万円 | 11.9万円 | 2階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/30 | 1,100万円 | 13.2万円 | 2階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は18.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | トーカンマンション保田窪本通り 熊本市東区保田窪本町 | 東海学園前駅8分 | 1,390万円 | 18.2万円 | 76.58㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/03 | サーパスシティ白川壱番館 熊本市東区新南部五丁目 | 竜田口駅14分 | 1,650万円 | 19.7万円 | 83.62㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1993年 | 58戸 | RC |
| 2023/12/03 | シティライフ西原 熊本市東区西原一丁目 | 東海学園前駅19分 | 1,580万円 | 19.0万円 | 83.06㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/30 | ハウベストマンション上南部壱番館 熊本市東区上南部二丁目 | 武蔵塚駅38分 | 1,150万円 | 15.2万円 | 75.43㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/30 | グレースピア長嶺I 熊本市東区神園一丁目 | 武蔵塚駅30分 | 1,480万円 | 16.5万円 | 89.8㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/20 | サンアメニティ保田窪 熊本市東区保田窪三丁目 | 東海学園前駅18分 | 1,380万円 | 17.8万円 | 77.68㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/25 | シティライフ県立大通り 熊本市東区月出二丁目 | 東海学園前駅35分 | 1,198万円 | 15.7万円 | 76.32㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 32戸 | SRC |
| 2026/03/06 | ハウベストマンション月出壱番館 熊本市東区月出四丁目 | 東海学園前駅40分 | 1,650万円 | 19.6万円 | 84㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/04 | フラワーマンション錦ケ丘公園 熊本市東区尾ノ上二丁目 | 健軍校前駅20分 | 1,850万円 | 21.2万円 | 87.46㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | SRC |
| 2024/10/28 | コアマンション尾ノ上 熊本市東区尾ノ上二丁目 | 健軍校前駅19分 | 1,590万円 | 22.6万円 | 70.33㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/05 | コアマンション錦ケ丘 熊本市東区錦ケ丘 | 健軍校前駅19分 | 1,790万円 | 22.0万円 | 81.39㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/19 | ニューフレックス健軍本町 熊本市東区健軍本町 | 健軍交番前駅12分 | 1,500万円 | 17.3万円 | 86.52㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/23 | ハウベストマンション健軍壱番館 熊本市東区小峯三丁目 | 小峯営業所駅4分 | 1,350万円 | 17.3万円 | 77.86㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/18 | コアマンション神水東 熊本市東区健軍三丁目 | 健軍校前駅6分 | 1,190万円 | 13.8万円 | 86.2㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/22 | コアマンション健軍町 熊本市東区小峯二丁目 | 健軍町駅52分 | 1,480万円 | 20.3万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/01 | サンアメニティ五番館 熊本市東区小峯四丁目 | 水前寺駅22分 | 1,690万円 | 22.1万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/18 | シティライフ若葉 熊本市東区若葉二丁目 | 健軍町駅8分 | 1,600万円 | 21.9万円 | 73.14㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で6.8%下落、熊本市東区では7.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は熊本市東区の平均と比較して21.9%割安です。